386 Boulevard DESJARDINS · Egan-Sud
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 012 $/m² · 185,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 84 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443965755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
83075443965755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 58 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 860 m · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 281 133 $ Poids 45 % |
| 2 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 279 708 $ Poids 16 % |
| 3 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 341 $ Poids 15 % |
| 4 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 132 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 267 907 $ Poids 14 % |
| 6 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 314 119 $ Poids 13 % |
| 7 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 695 $ Poids 12 % |
| 8 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 872 $ Poids 12 % |
| 9 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 901 $ Poids 10 % |
| 10 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 301 098 $ Poids 5 % |
| 11 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 112 676 $ Poids 5 % |
| 12 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 616 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.