390 Boulevard DESJARDINS · Egan-Sud
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 85,5 m² · constr. 1965 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443965758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
83075443965758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 62 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 522 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 264 006 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 514 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 178 033 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 491 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 238 813 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 491 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 240 375 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 758 m · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 263 486 $ Poids 52 % |
| 6 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 336 372 $ Poids 45 % |
| 7 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 895 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 250 158 $ Poids 40 % |
| 8 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 443 m · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 197 654 $ Poids 37 % |
| 9 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 138 778 $ Poids 34 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 749 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 127 440 $ Poids 34 % |
| 11 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 871 $ Poids 34 % |
| 12 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 178 961 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.