402 Boulevard DESJARDINS · Egan-Sud
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 99,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 117 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443966605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
83075443966605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 69 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 252 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 537 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 252 744 $ Poids 74 % |
| 3 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 586 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 277 543 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 562 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 187 898 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 795 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 137 106 $ Poids 57 % |
| 6 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 724 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 157 478 $ Poids 51 % |
| 7 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 972 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 325 676 $ Poids 48 % |
| 8 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 353 758 $ Poids 48 % |
| 9 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 162 132 $ Poids 48 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 504 $ Poids 44 % |
| 11 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 703 $ Poids 37 % |
| 12 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 860 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.