43 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 1 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 96 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443968657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
83075443968657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 66 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 740 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 301 018 $ Poids 52 % |
| 2 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 385 753 $ Poids 48 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 740 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 297 885 $ Poids 45 % |
| 4 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 997 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 149 345 $ Poids 37 % |
| 5 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 930 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 183 468 $ Poids 36 % |
| 6 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 850 $ Poids 36 % |
| 7 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 184 034 $ Poids 34 % |
| 8 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 302 453 $ Poids 33 % |
| 9 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 380 877 $ Poids 27 % |
| 10 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 970 m · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 284 $ Poids 26 % |
| 11 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 406 493 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 556 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.