39 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 102,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 93 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443968740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
83075443968740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 62 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 681 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 255 032 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 681 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 255 370 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 739 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 280 434 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 709 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 190 004 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 938 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 139 262 $ Poids 51 % |
| 6 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 328 760 $ Poids 48 % |
| 7 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 869 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 159 909 $ Poids 47 % |
| 8 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 163 564 $ Poids 43 % |
| 9 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 357 463 $ Poids 41 % |
| 10 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 547 $ Poids 38 % |
| 11 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 919 $ Poids 38 % |
| 12 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 902 m · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +325 $ | 76 696 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.