385 Boulevard DESJARDINS · Egan-Sud
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 90,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 79 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443975486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
83075443975486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 56 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 511 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 277 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 517 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 252 694 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 535 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 187 600 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 517 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 253 209 $ Poids 67 % |
| 5 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 474 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 353 613 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 771 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 131 195 $ Poids 47 % |
| 7 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 992 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 409 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 797 m · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 277 901 $ Poids 41 % |
| 9 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 470 m · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 207 303 $ Poids 40 % |
| 10 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 894 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +19 004 $ | 261 915 $ Poids 40 % |
| 11 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 392 033 $ Poids 39 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 693 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 154 874 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.