391 Boulevard DESJARDINS · Egan-Sud
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 107 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443976410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
83075443976410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 66 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 543 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 268 188 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 548 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 289 322 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 543 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 267 533 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 562 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 322 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 798 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 135 785 $ Poids 56 % |
| 6 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 372 907 $ Poids 50 % |
| 7 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 721 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 164 112 $ Poids 49 % |
| 8 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 886 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 346 878 $ Poids 47 % |
| 9 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 686 $ Poids 47 % |
| 10 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 170 390 $ Poids 46 % |
| 11 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 960 $ Poids 38 % |
| 12 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 415 672 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.