2 Rue BEAULIEU · Egan-Sud
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 178,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,4 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444022716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
83075444022716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 78 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 79 m · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 301 003 $ Poids 46 % |
| 2 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 157 848 $ Poids 10 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 464 707 $ Poids 8 % |
| 4 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +80 931 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 556 841 $ Poids 7 % |
| 5 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 394 972 $ Poids 4 % |
| 6 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 174 $ Poids 4 % |
| 7 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 89 066 $ Poids 3 % |
| 8 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 463 006 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 424 502 $ Poids 2 % |
| 10 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 353 466 $ Poids 2 % |
| 11 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 510 $ Poids 2 % |
| 12 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 128 820 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.