93 Rue MASEBO · Egan-Sud
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 135,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444032826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
83075444032826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 82 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 285 $ Poids 21 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 384 290 $ Poids 18 % |
| 3 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 558 419 $ Poids 18 % |
| 4 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 501 $ Poids 17 % |
| 5 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 466 $ Poids 15 % |
| 6 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 368 275 $ Poids 12 % |
| 7 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 822 $ Poids 11 % |
| 8 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 765 $ Poids 11 % |
| 9 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 147 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 118 673 $ Poids 6 % |
| 11 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 153 $ Poids 5 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 377 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.