5 Rue CECILE · Egan-Sud
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 164,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444039216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
83075444039216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 85 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 158 $ Poids 34 % |
| 2 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +56 315 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 576 876 $ Poids 23 % |
| 3 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 401 988 $ Poids 20 % |
| 4 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 633 m · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 322 434 $ Poids 16 % |
| 5 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 981 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 89 615 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 551 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 453 477 $ Poids 7 % |
| 7 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +82 682 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 490 488 $ Poids 2 % |
| 8 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 229 021 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −9 157 $ | 178 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.