65 Rue MASEBO · Egan-Sud
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 138,9 m² · constr. 1994 · terrain 6 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 280,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444042813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
83075444042813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 87 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 436 677 $ Poids 24 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 356 093 $ Poids 20 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 443 875 $ Poids 16 % |
| 4 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 790 $ Poids 15 % |
| 5 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 421 $ Poids 13 % |
| 6 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 218 $ Poids 11 % |
| 7 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 370 682 $ Poids 10 % |
| 8 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 535 $ Poids 8 % |
| 9 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 423 520 $ Poids 8 % |
| 10 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 082 $ Poids 4 % |
| 11 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 915 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 158 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.