1 Rue LABELLE · Egan-Sud
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 168,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 128 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444059355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
83075444059355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 67 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 140 574 $ Poids 31 % |
| 2 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 660 m · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 316 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 267 684 $ Poids 21 % |
| 3 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +63 222 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 032 $ Poids 17 % |
| 4 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 352 447 $ Poids 17 % |
| 5 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 82 766 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 733 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 409 252 $ Poids 5 % |
| 7 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 268 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 768 $ Poids 3 % |
| 8 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 428 506 $ Poids 2 % |
| 9 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 510 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 201 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 173 648 $ Poids 1 % |
| 12 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +325 $ | 94 255 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.