48 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 111 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444070549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
83075444070549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 69 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 976 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 280 914 $ Poids 51 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 976 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 279 299 $ Poids 44 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 360 591 $ Poids 41 % |
| 4 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 171 $ Poids 36 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 145 798 $ Poids 34 % |
| 6 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 171 343 $ Poids 33 % |
| 7 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 304 708 $ Poids 33 % |
| 8 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 207 793 $ Poids 31 % |
| 9 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 177 516 $ Poids 28 % |
| 10 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 685 $ Poids 25 % |
| 11 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 977 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 389 549 $ Poids 24 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 380 086 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.