60 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 125 $/m² · 227,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444073713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
83075444073713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 74 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 461 m · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 048 000 $ Ajust. marché +42 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 547 $ Poids 26 % |
| 3 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 992 $ Poids 4 % |
| 4 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 165 660 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 294 089 $ Poids 2 % |
| 6 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 461 635 $ Poids 2 % |
| 7 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 579 311 $ Poids 1 % |
| 9 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 388 427 $ Poids 1 % |
| 10 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 428 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 82 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.