70 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 82,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 101 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444075552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
83075444075552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 59 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 268 m · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 259 278 $ Poids 70 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 260 452 $ Poids 32 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 175 437 $ Poids 30 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 235 184 $ Poids 23 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 237 020 $ Poids 20 % |
| 6 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 331 752 $ Poids 18 % |
| 7 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 195 035 $ Poids 17 % |
| 8 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 176 856 $ Poids 14 % |
| 9 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 246 918 $ Poids 12 % |
| 10 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 166 759 $ Poids 12 % |
| 11 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 022 $ Poids 11 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 204 782 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.