68 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
157 500 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 71 m² · constr. 1965 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 57 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444075570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
83075444075570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 48 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 255 m · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 240 888 $ Poids 68 % |
| 2 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 650 $ Poids 18 % |
| 3 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 163 177 $ Poids 17 % |
| 4 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 191 355 $ Poids 13 % |
| 5 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 66 062 $ Poids 10 % |
| 6 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 156 611 $ Poids 8 % |
| 7 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 242 654 $ Poids 8 % |
| 8 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +6 513 $ | 138 035 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.