5 Chemin EAUX · Egan-Sud
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 143,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444089263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
83075444089263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 78 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 142 763 $ Poids 30 % |
| 2 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 353 935 $ Poids 27 % |
| 3 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 494 328 $ Poids 24 % |
| 4 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 82 027 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 399 323 $ Poids 13 % |
| 6 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 337 599 $ Poids 10 % |
| 7 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 416 511 $ Poids 8 % |
| 8 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 259 795 $ Poids 6 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 426 241 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +59 800 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 336 091 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +55 287 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 330 312 $ Poids 4 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 203 937 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.