14 Chemin EAUX · Egan-Sud
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 105,2 m² · constr. 1980 · terrain 8 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 184 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 131 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444097836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
83075444097836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 73 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 71 377 $ Poids 35 % |
| 2 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 345 407 $ Poids 28 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 285 161 $ Poids 26 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 283 225 $ Poids 23 % |
| 5 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 024 $ Poids 20 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 458 $ Poids 18 % |
| 7 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 100 $ Poids 17 % |
| 8 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 367 448 $ Poids 15 % |
| 9 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 141 139 $ Poids 14 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 174 214 $ Poids 14 % |
| 11 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 394 083 $ Poids 13 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 884 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.