2 Rue DOMINIQUE · Egan-Sud
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 121,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871,1 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444100914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
83075444100914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 84 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 915 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 644 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 973 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 482 635 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 338 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 385 939 $ Poids 41 % |
| 4 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 346 284 $ Poids 35 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 322 177 $ Poids 11 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 317 448 $ Poids 10 % |
| 7 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 196 249 $ Poids 7 % |
| 8 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 152 752 $ Poids 7 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 412 329 $ Poids 5 % |
| 10 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 187 463 $ Poids 4 % |
| 11 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 345 $ Poids 4 % |
| 12 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 522 894 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.