11 Rue LABELLE · Egan-Sud
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 170,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850,4 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 203 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444111523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
83075444111523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 78 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 551 $ Poids 36 % |
| 2 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 465 989 $ Poids 1 % |
| 3 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 422 $ Poids 0 % |
| 4 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 263 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 173 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.