117 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 112,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 87 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444129746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
83075444129746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 61 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 483 m · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 294 721 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 718 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 973 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 652 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 330 $ Poids 37 % |
| 5 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 445 658 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 274 558 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 273 422 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 203 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 167 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 145 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 299 021 $ Poids 1 % |
| 12 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 381 891 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.