5 Rue LABELLE · Egan-Sud
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 120 m² · constr. 1985 · terrain 4 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 143 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444140064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
83075444140064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 78 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 912 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 111 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 579 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 374 086 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 465 170 $ Poids 35 % |
| 4 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 334 805 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 311 674 $ Poids 13 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 307 737 $ Poids 11 % |
| 7 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 883 $ Poids 8 % |
| 8 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 151 431 $ Poids 7 % |
| 9 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 602 $ Poids 7 % |
| 10 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 315 118 $ Poids 6 % |
| 11 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 196 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.