4 Rue LABELLE · Egan-Sud
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 129,8 m² · constr. 1980 · terrain 6 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 492 m²
Frontage
162 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 165 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444150246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
83075444150246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 80 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 921 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 78 289 $ Poids 45 % |
| 2 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 338 473 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 470 775 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 672 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 380 402 $ Poids 27 % |
| 5 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 137 079 $ Poids 25 % |
| 6 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 319 689 $ Poids 7 % |
| 7 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 593 $ Poids 6 % |
| 8 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 179 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.