97 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 138,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444152933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
83075444152933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 78 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 371 878 $ Poids 45 % |
| 2 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 995 m · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 089 $ Poids 40 % |
| 3 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 556 859 $ Poids 40 % |
| 4 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 786 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 337 $ Poids 37 % |
| 5 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 561 404 $ Poids 12 % |
| 6 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 383 289 $ Poids 5 % |
| 7 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 518 $ Poids 4 % |
| 8 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 310 $ Poids 3 % |
| 9 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 236 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 434 170 $ Poids 1 % |
| 11 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −9 941 $ | 163 240 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.