91 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 120 m² · constr. 1970 · terrain 2 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 75 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444161257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
83075444161257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 59 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 855 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 72 386 $ Poids 59 % |
| 2 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 311 630 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 739 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 211 $ Poids 35 % |
| 4 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 320 $ Poids 32 % |
| 5 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 471 054 $ Poids 11 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 291 799 $ Poids 10 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 289 362 $ Poids 9 % |
| 8 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 602 $ Poids 7 % |
| 9 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 593 $ Poids 6 % |
| 10 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 373 157 $ Poids 6 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 177 696 $ Poids 6 % |
| 12 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 151 431 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.