89 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 111,6 m² · constr. 1960 · terrain 10 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 029,7 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 98 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444161400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
83075444161400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 62 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 923 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 66 875 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 767 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 262 $ Poids 40 % |
| 3 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 286 415 $ Poids 22 % |
| 4 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 444 $ Poids 20 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 267 261 $ Poids 15 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 266 676 $ Poids 13 % |
| 7 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 198 754 $ Poids 9 % |
| 8 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 896 $ Poids 9 % |
| 9 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 292 413 $ Poids 8 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 167 046 $ Poids 8 % |
| 11 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 145 590 $ Poids 8 % |
| 12 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 373 035 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.