96 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 73,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 64 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444162772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
83075444162772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 49 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 900 m · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 245 252 $ Poids 53 % |
| 2 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 167 546 $ Poids 5 % |
| 3 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 194 541 $ Poids 4 % |
| 4 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 225 $ Poids 4 % |
| 5 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 159 019 $ Poids 3 % |
| 6 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 67 163 $ Poids 3 % |
| 7 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 246 584 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, Chemin Lapointe, Egan-Sud 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 828 $ Poids 2 % |
| 9 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 236 121 $ Poids 2 % |
| 10 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +6 513 $ | 140 230 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 130 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.