88 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 119,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 559,2 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 144 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444171522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
83075444171522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 73 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 959 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 73 736 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 875 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 357 698 $ Poids 32 % |
| 3 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 425 $ Poids 31 % |
| 4 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 440 253 $ Poids 27 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 297 349 $ Poids 11 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 294 493 $ Poids 9 % |
| 7 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 868 $ Poids 9 % |
| 8 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 515 $ Poids 8 % |
| 9 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 181 131 $ Poids 6 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 150 874 $ Poids 6 % |
| 11 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 86 653 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.