Route 105 · Egan-Sud

Valeur estimée

113 000 $

Terrain · terrain 3 637 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 113 000 $

P10 60 700 $P90 321 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 637 m²

Frontage

32 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 500 $

100 %

Terrain 13 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 300 $ +19.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

444216897800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26750

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 300 $

ID provincial

83075444216897800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 784

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Egan-Sud

P29

Vaut plus que 29 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 300 $

202260 500 $+2 %

202359 900 $-1 %

202461 900 $+3 %

202561 500 $-1 %

2026113 000 $+84 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, rue Cécile, Egan-Sud

2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 410 000 $

Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 170 $

Poids 19 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →