133 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 137,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 126 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444222788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
83075444222788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 71 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 156 m · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 316 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 106 m · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 127 498 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 776 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 842 $ Poids 57 % |
| 4 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 344 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 74 237 $ Poids 47 % |
| 5 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 479 152 $ Poids 5 % |
| 6 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 274 866 $ Poids 4 % |
| 7 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 156 177 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 372 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 383 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 295 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.