137 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 126 m² · constr. 1980 · terrain 1 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 122 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444223739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
83075444223739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 74 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 84 m · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 334 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 444 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 77 221 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 830 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 464 046 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 374 997 $ Poids 21 % |
| 5 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 504 670 $ Poids 4 % |
| 6 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 289 445 $ Poids 3 % |
| 7 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 190 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 244 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 155 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 314 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 399 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 526 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.