139 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 132,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 124 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444224001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
83075444224001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 75 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 5 m · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 789 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 464 515 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 476 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 77 585 $ Poids 53 % |
| 4 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 254 m · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 135 154 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 377 187 $ Poids 17 % |
| 6 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 288 954 $ Poids 4 % |
| 7 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 214 $ Poids 4 % |
| 8 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 153 506 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 526 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 393 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.