143 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 141,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444225483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
83075444225483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 74 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 114 m · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 336 160 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 336 m · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 135 408 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 903 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 686 $ Poids 50 % |
| 4 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 500 $ Poids 6 % |
| 5 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 508 035 $ Poids 4 % |
| 6 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 157 975 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 528 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 395 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 310 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.