150 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 119,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 77 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444239905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
83075444239905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 58 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 563 m · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 295 134 $ Poids 66 % |
| 2 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 68 983 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 726 $ Poids 29 % |
| 4 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 349 931 $ Poids 13 % |
| 5 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 446 377 $ Poids 2 % |
| 6 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 715 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 469 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 277 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 275 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 172 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 150 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.