132 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 114,8 m² · constr. 1990 · terrain 8 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 584,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 140 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444243559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
83075444243559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 78 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 493 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 75 649 $ Poids 78 % |
| 2 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 272 m · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 336 485 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 993 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 467 711 $ Poids 33 % |
| 4 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 314 $ Poids 26 % |
| 5 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 508 140 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 311 311 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 307 402 $ Poids 1 % |
| 8 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 189 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 147 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 426 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 399 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.