130 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 80,5 m² · constr. 1955 · terrain 61 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 960 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 93 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444253467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
83075444253467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 59 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 694 $ Poids 12 % |
| 2 | 9, Chemin Lapointe, Egan-Sud 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 511 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 164 475 $ Poids 1 % |
| 4 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 245 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −16 767 $ | 183 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 311 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 157 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 166 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 193 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +3 167 $ | 233 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.