159 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
140 100 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 108 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444363051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
83075444363051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±229.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 41 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 67 582 $ Poids 25 % |
| 2 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 326 544 $ Poids 6 % |
| 3 | 9, Chemin Lapointe, Egan-Sud 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 269 $ Poids 1 % |
| 4 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 267 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 267 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 289 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 372 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +883 $ | 217 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 135 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.