158 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 69 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 200 m²
Frontage
269,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 117 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444372890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
83075444372890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±238.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 53 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 66 766 $ Poids 30 % |
| 2 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 760 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, Chemin Lapointe, Egan-Sud 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 963 $ Poids 1 % |
| 4 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 802 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 264 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 264 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 196 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 289 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 369 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 216 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 162 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.