179 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 150,3 m² · constr. 1970 · terrain 33 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 000 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444442682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
83075444442682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 76 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 1 m · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 846 $ Poids 26 % |
| 2 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 346 855 $ Poids 17 % |
| 3 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 139 339 $ Poids 11 % |
| 4 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 546 975 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 979 $ Poids 4 % |
| 6 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 162 989 $ Poids 2 % |
| 7 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 524 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.