Route 105 · Egan-Sud

Valeur estimée

109 500 $

Terrain · terrain 7 423,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 109 500 $

P10 60 300 $P90 278 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 423,2 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

17 800 $

100 %

Terrain 17 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 400 $ +15.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

444557347100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26793

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 400 $

ID provincial

83075444557347100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

2 710

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Egan-Sud

P22

Vaut plus que 22 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 700 $

202260 500 $-0 %

202363 400 $+5 %

202462 800 $-1 %

202562 100 $-1 %

2026109 500 $+76 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton

2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

330 480 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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