211 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
251 800 $
Autre · 1 941 $/m² · 129,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 62 900 $ -24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444557462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
83075444557462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 74 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 554 376 $ Poids 13 % |
| 2 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 300 799 $ Poids 6 % |
| 3 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 349 172 $ Poids 1 % |
| 4 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 264 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 151 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 79 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 487 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Lafontaine, Bois-Franc 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.