218 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 115,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 568,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 129 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444568489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
83075444568489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±118.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 62 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Route 105, Egan-Sud 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 214 $/m²) 94,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 117 $ Poids 6 % |
| 2 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 370 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 345 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 75 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Lafontaine, Bois-Franc 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 380 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 499 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.