235 Route 105 · Egan-Sud

Valeur estimée

103 200 $

Terrain · terrain 15 530 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 103 200 $

P10 60 400 $P90 278 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 530 m²

Frontage

109,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

19 400 $

100 %

Terrain 19 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 600 $ +10.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

444645670100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26816

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 600 $

ID provincial

83075444645670100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

105

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 596

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Egan-Sud

P18

Vaut plus que 18 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 500 $

202266 200 $+1 %

202365 800 $-1 %

202466 100 $+0 %

202566 400 $+0 %

2026103 200 $+55 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton

2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

330 480 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →