24 Montée LECLAIR · Egan-Sud
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 123,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 161 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453917692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
83075453917692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 84 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 996 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 366 136 $ Poids 63 % |
| 2 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 953 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 576 $ Poids 53 % |
| 3 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 630 $ Poids 50 % |
| 4 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 628 $ Poids 43 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 376 $ Poids 34 % |
| 6 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 188 443 $ Poids 26 % |
| 7 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 246 $ Poids 26 % |
| 8 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 208 722 $ Poids 25 % |
| 9 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 814 $ Poids 24 % |
| 10 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 913 m · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 201 $ Poids 23 % |
| 11 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 349 $ Poids 18 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 674 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.