Chemin EAUX · Egan-Sud
Valeur estimée
164 800 $
Terrain · terrain 5 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 13 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454009716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
83075454009716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 51 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34A-34B, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-04-29 · 382 m · Vendu 75 000 $ (1 023 $/m²) 73,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, rue Cécile, Egan-Sud 2026-06-15 · 834 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 51 % |
| 3 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 923 m · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 747 m · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-08 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 384 $/m²) 144,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, rue Gagnon, Egan-Sud 2025-04-25 · 437 m · Vendu 125 000 $ (1 582 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 048 000 $ Ajust. marché +42 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 547 $ Poids 31 % |
| 8 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 591 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 20 % |
| 10 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 20 % |
| 11 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 18 % |
| 12 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 286 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.