22 Chemin EAUX · Egan-Sud
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 122 m² · constr. 1970 · terrain 2 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454018913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
83075454018913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 73 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 72 948 $ Poids 31 % |
| 2 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 474 560 $ Poids 23 % |
| 3 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 286 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 056 $ Poids 18 % |
| 5 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 437 $ Poids 18 % |
| 6 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 313 955 $ Poids 17 % |
| 7 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 376 259 $ Poids 12 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 294 487 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 291 847 $ Poids 11 % |
| 10 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 369 203 $ Poids 9 % |
| 11 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 937 $ Poids 8 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 179 264 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.