15 Rue GAGNON · Egan-Sud
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 139 m² · constr. 1985 · terrain 1 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 130 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454047480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
83075454047480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 79 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 539 005 $ Poids 30 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 340 703 $ Poids 24 % |
| 3 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 260 $ Poids 13 % |
| 4 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 420 164 $ Poids 13 % |
| 5 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 449 $ Poids 13 % |
| 6 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 356 893 $ Poids 12 % |
| 7 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 428 506 $ Poids 9 % |
| 8 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.