Chemin EAUX · Egan-Sud
Valeur estimée
197 800 $
Autre · 1 450 $/m² · 136,4 m² · constr. 2011 · terrain 11 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 870 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 78 400 $ -20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454059460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
83075454059460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 62 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 384 $/m²) 144,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 927 $ Poids 39 % |
| 2 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 557 548 $ Poids 38 % |
| 3 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 382 052 $ Poids 19 % |
| 4 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 719 $ Poids 15 % |
| 5 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 369 321 $ Poids 15 % |
| 6 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 149 $ Poids 14 % |
| 7 | 121-121B, rue L'Heureux, Maniwaki 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 294 $ Poids 13 % |
| 8 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 514 $ Poids 9 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 897 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.