71 Chemin EAUX · Egan-Sud
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 154,9 m² · constr. 1943 · terrain 731 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 060 m²
Frontage
633,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454137951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
83075454137951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 84 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 055 $ Poids 41 % |
| 2 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 329 028 $ Poids 31 % |
| 3 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 497 572 $ Poids 23 % |
| 4 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 125 $ Poids 15 % |
| 5 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 165 496 $ Poids 5 % |
| 6 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 589 $ Poids 2 % |
| 7 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 772 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 518 $ Poids 1 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 236 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 267 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 92 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.