58 Chemin EAUX · Egan-Sud
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 110,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 86 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454183322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
83075454183322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 63 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 704 m · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 655 $ Poids 30 % |
| 2 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 71 403 $ Poids 24 % |
| 3 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 253 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 345 891 $ Poids 10 % |
| 5 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 776 $ Poids 9 % |
| 6 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 287 338 $ Poids 7 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 111 $ Poids 5 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 286 195 $ Poids 4 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 367 665 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 425 555 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 284 182 $ Poids 4 % |
| 12 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 962 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.